信息量超大 普陀未来将要建成这个样
发布时间:2019-01-10 | 发布者： 东东工作室 | 浏览次数： 次2019年区委、区政府工作研讨会进入第二天。会上，区规土局作《关于普陀区形态规划展示的报告》。
面向未来，普陀将着力推动高质量发展、创造高品质生活、实施高标准管理，依托“1 4”重点地区，积极推动普陀区空间发展。
空间结构
一轴两翼
一轴：武宁创新发展轴
北翼：桃浦智创城、真如城市副中心，构成城市转型示范走廊。
南翼：上海科技金融产业集聚区、长寿商业商务区，构成滨河活力带。
导引目标
依托“一轴两翼”，五个维度出发，全面推动普陀区高质量发展。
影响力度
城市温度
地位高度
辐射广度
品质深度
一轴
武宁创新发展轴
目标和策略
科创主导的重要发展轴
赏心悦目的景观门户段
快慢有序的入城通行道
武宁创新发展轴的规划结构
一轴
四段
六节点
十二园
一轴：武宁创新发展轴
四段：门户商办段、传统社区段、科研创新段、文化创意段
六个节点：围绕重要的交通节点与功能节点，结合开发项目，提升硬质软质景观环境，在5.5公里长的入城段落打造具有标志性、识别感、序列感的节点景观。
十二园：武宁路沿线的公共绿地，形成具有主题景观的活动节点。品质提升策略从城市功能、城市意象、交通组织三个方面展开，以实现提升目标。
城市功能提升
功能定位
武宁创新发展轴的核心诉求：基本建成引领普陀区科创能力提升的创新创业活力带、科技创新策源地、转型发展新引擎。
可新开发的功能性载体
武宁路沿线功能以科创办公、商务、文化创意为主导，居住功能并重。新增科创文化办公总面积156万平方米，其中科创办公60万平方米、商办84万平方米、文化创意12万平方米。
重点地块提升
轴线特色注入
绿化
彩化
珍贵化
效益化
主题色彩提炼
交通组织优化
快速交通联系
武宁路地道主线为城市快速路，连接京沪不中环，地道长度3km，东新路处出隧道，距离静安寺仅3公里。隧道全线设有两处匝道，可快速到达真如、长风、长寿、曹杨等功能板块。
地面道路交通
地面道路以服务本地到发交通为主，强调南北向联系。规划打通真华路，丹巴路、杨柳青路、中宁路等多条道路，改善区内交通联系。
南北向人行联系
规划加强南北向人行联系，形成地面、天桥、地道、连廊相结合、多样的人行过街方式，融入周边慢行网络。新增人行天桥三处。设置南北连廊一处。
城市功能提升项目
中环百联城市更新
推动中环百联整街坊商办地上面积约70万平方米的整体城市更新项目，加快推进百联贩物广场办公楼项目(中环中心项目)更新建设，打造集甲级写字楼，众创空间、公寓、酒店、商业、金融等多元功能一体的商业办公综合体。目前深圳宝能接手此项目。
中信泰富科技财富广场项目
集总部办公、休闲贩物、文化娱乐于一体的地标性高端综合体，开发量70万，地上建筑面积25万。建成并吸引国企研发中心、新型研发机构、“四新”竞技企业入驻。
第一酒市更新项目
上海第一酒市位于武宁路以北、兰溪路以西，地处真如镇的兰溪路入口处，地理位置重要，但环境较差，区政府将与相关单位联合，进行项目建设和品质提升工作。第一酒市设有地下一层、地上六层，建筑面积约3.4万m2，车位约700个。
长征影剧院更新项目
以创意文化为核心，集孵化、路演、展示、培训、研发、生活娱乐等功能为一体。用地面积：6309平方米，容积率：2.0，地上建筑面积：12660平方米。
武宁科技园更新
作为普陀区科创要素最为集中区域，提升地区功能和产业业态，打造具有高渗透性的科创街区。其中，区城投项目，用地面积6810平方米，地上建筑面积23835平方米，容积率3.5；久事项目用地面积51030平方米，地上建筑面积178605平方米，容积率3.5；百联项目用地面积13850平方米，地上建筑面积48475平方米，容积率3.5。
沪西工人文化宫
围绕打造市北重要大型文体设施的目标，保留原有的园林和湖面，推进17.45万平方米整体改造，地上建筑6万平方米，大力发展文化展示、教育培训、休闲娱乐、文化创意。预计建党100周年前投入使用。
武宁路交通环境改善项目
武宁路地下快速通道结合周边环境整治
项目定位：缓解交通拥堵，减少过境与到发相互的影响。
设计亮点：打通真如地块道路交通，打造8处潜力地块节点开发，对沿线进行分段景观整治。
建设规模：采用隧道明挖法，全长2728m，敞开段280m，暗埋段2448m。
界面更新
建议建筑更新
整治公共建筑
整治居住建筑
围墙界面整治
北翼
桃浦智创城东部拓展区
桃浦智创城
项目区位
桃浦智创城整体区域分成两大部分：核心区4.2平方公里，拓展区3.7平方公里。
发展目标
修复生态网络，促进产业升级，完善城市功能，推进桃浦智创城整体转型。实现桃浦智创城“科创门户、活力城区”的总体目标。
东部拓展区
项目区位
拓展区位置非常重要，处于北翼转型走廊核心节点区域，向西进入桃浦科技智慧城核心区，向东承接真如副中心，可承接两侧高能级辐射和发展联动。
功能定位
产城共融的研发高地
水绿交融的生态城区
乐活宜居的健康家园
区域结构
一带：沿轨交11号线的普陀北翼联动发展带，串联桃浦核心区、拓展区和真如副中心；
两轴：指桃浦核心区中央公园和南何支线沿线绿带两条大型生态绿轴；
三廊道：呈“H”型跨越整个地区的常和路、真南路、桃浦西路三条滨水景观廊道；
四核心：指核心区的核心区智创总部核心、祁连商务核心和拓展区的同济科研核心和星云创新核心等四个产业发展功能核心。
“一廊一环”：一廊是指南何支线生态绿廊，一环为依托古浪路、桃浦西路、真南路形成的生态和功能环，串联拓展区多个生态节点和产业功能节点。
规划策略与特色
产城融合
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