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从地王扎堆到面积扩张 滨河还是品质生活的理想居所吗?

发布时间:2019-09-10 | 发布者: 东东工作室 | 浏览次数:

东南一隅,三环开外,原本一望无际的田野,散落的村庄,如今却成为房地产开发商心中的一片圣地,追求品质生活购房者的重要选择。

最近,滨河国际新城,因为面积规划扩张,又拉近了与主城区的距离,完美的扛起了主城改善外溢的重任。

从地王扎堆到面积扩张 滨河还是品质生活的理想居所吗?

滨河国际新城的爆发,主要在2015,2016年。

2015年底,滨河国际新城出现一日三“地王”的壮举,刷新滨河的土拍记录。而是个半年之后的的2016年7月,滨河土拍又出现全面的大爆发,三日内又连爆三个“地王”。

2016年7月27日,康桥斥资22.73亿元拿下150亩地,单价1505万/亩,楼面价9030元/㎡,刷新该区域记录;

2016年7月28日,亚新历经以8.9亿元竞得68亩土地,单价1306万/亩,楼面价9800元/㎡,楼面价刷新康桥记录;

2016年7月29日,海马以15.32亿元拍下108亩土地,单价1406万/亩,楼面价10544元/㎡,再次刷新记录。

2014年滨河的楼面价还是1054元,仅仅两年的时间,楼面价整整翻了10倍,滨河国际新城房价也一路飙升。不过任何事情后都有起起伏伏,随着楼市调控的来临,市场下行,滨河国际新城的房价也经历了一番调整。

在楼市限价最厉害的时候,滨河国际新城的限价达到18000,而如今更是高达22000,虽然区域内的房价如今已经稳定在15500元/㎡以上,但高昂的限价仍可以看出滨河的实力是不可阻挡的。

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滨河国际新城

“一带一路”的倡议为郑州发展带来了新的机遇,空中丝绸之路”起点的确定,不但带动了航空港区的发展,更是让滨河国际新城迎来了新的机遇。2017年,河南自由贸易试验区的成立,滨河国际新城又一次走在了时代前进的风口,建立河南自贸区郑州片区唯一的涉外新区。

滨河国际新城本以南三环为界,南三环以南、经南十五路以北、107辅道以东、华夏大道以西,总占地10.47平方公里,但是随着新区的发展,狭小的面积不能承接区域内更好的规划,滨河国际新城如今又新增6.3平方公里,比之前面积增扩约60%。增扩的土地集中在经南十五路以南、以及经南八路以北区域。

从地王扎堆到面积扩张 滨河还是品质生活的理想居所吗?

滨河国际新城由政府与中建七局联合开发,建造之初,就是按照郑州CLD(中央生活居住区)的定位来规划的。CLD、自贸区、涉外区等三大政策的叠加,使这里规划起点高、住宅规模化、配套文化产业丰富,能够代表城市的国际化居住水平,更以“人的生活”为本,采用了三大国际造城理念:海绵城市、综合管廊、智慧城市。

选择置业滨河,就相当于选择比肩北龙湖的规划与先进配套。

地铁3号线、11号线、14号线的汇聚,将滨河与主城以及港区的连通实现无缝切换,地铁5站可达高铁东站、8站可抵新郑机场。

机场高速、绕城高速、京港澳高速、南三环、东三环、华夏大道也可快速到达郑州高铁东站、新郑国际机场,开车30分钟通达全城。

“滨河号”惠民专线在3月底开始通车,免费乘坐,畅达整个滨河,最大程度满足区域内人群出行需求。

全区域容积率不超2.5,潮河、蝶湖以及荷湖组成的水域面积高达1300多亩,相当于8个郑东如意湖,绿化面积6000多亩,绿化率高达56%,高于北龙湖11%。

区域内规划引进14所学校,已经进驻的学校有郑州一中经开区实验学校、郑州外国语学校经开校区、郑州二中经开校区、滨河一小等。

高起点高规划的教育配套,区域内规划引进14所学校,郑州一中已经落地,滨河小学、郑州二中以及郑州外国语等名校已经启动建设。

综合管廊将电力、通信、供水、供热等各类公用类管线集中容纳于一体,外国大片中的地下管廊将出现在身边。

区域核心商圈有60万㎡规模,相当于2个大卫城+3个熙地港,其中包括中原唯一的25万㎡荷湖商业水街,除此之外,世界顶尖酒店品牌洲际酒店已签约入驻。

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中海在滨河

滨河自身媲美北龙湖的规划,连续刷新的地王,开发商对于滨河的价值肯定不言而喻,中建、中海、康桥、绿城、海马、亚新、融侨、金辉、绿地等国内品牌房企纷纷入驻滨河。

中海进军滨河也在情理之中,2017年9月中海在滨河接连拿下两个地块,180亩土地。因此也就有了中海在全国开发的第24座“公馆系”产品,中海万锦公馆,也是中海“公馆系”在郑州的战略首发。

从地王扎堆到面积扩张 滨河还是品质生活的理想居所吗?

1979年成立于香港的中海地产,有着40年开发历史,是最早进行房地产开发的在港央企之一,目前在全国74个城市已开发了超过俞500个项目,而他的母公司国建筑更是排名第23位的世界500强企业,全国平均25个人就有1个人的房子是中国建筑投资建设的,中国建筑也正是滨河国际新城的土地一级开发平台。

由此可看其实力实力雄厚,产品力强,此次在滨河国际新城打造的的中海万锦公馆,更是坚持中海公馆系产品的三大严苛标准:非核心地段不选、非精品定位不选、非品质产品不选,占据滨河国际新城绝佳位置,将打造品质产品。

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